전세집이 경매로 넘어갈 경우

전세 집이 경매(<법률> 경매를 청구한 권리자의 신청에 의하여 법원 또는 집행관이 동산이나 부동산을 구두의 방법으로 경쟁하여 파는 일.)

로 넘어갈 경우가 있다.

A씨가 4억짜리 집에 2억 전세로 들어갔다고 해보자.

이때 집의 집 주인이 빚이 1억이 있는데 못 갚아서

집이 2억 5천에 경매로 넘어갔다.

그럼 집을 팔고 남는 1억 5천이 세입자가 돌려받을 수 있는 돈인데,

이는 처음 냈던 2억에 5천만원이 부족하다.

이럴 경우 집주인에게 그 돈을 요구할 수 있는가?

 

요구할 수 있다.

가 답이다.

하지만 집주인의 재산이 없는 경우에는 못 돌려받을 수도 있다.

 

따라서 전세로 집을 구할 때에는 집주인의 사정을 잘 살펴야 한다.

 

이와 관련된 법으로는

전세 보증금 반환 소송 이라는 게 있다.